¿Son los bienes inmuebles una buena inversión?

Los bienes inmuebles son normalmente una buena inversión y por ello una de las principales opciones de los inversores. Pueden generar ingresos pasivos de forma continua y puede ser una buena inversión a largo plazo si el valor de la propiedad aumenta con el paso del tiempo. Incluso puedes usarlo como parte de tu estrategia general para empezar a crear riqueza.

Bien inmueble buena inversión

Sin embargo, debe asegurarse de que está listo para comenzar a invertir en bienes raíces. Por un lado, necesitará depositar una cantidad significativa de dinero por adelantado para comenzar a invertir en bienes raíces. Comprar una casa, un complejo de apartamentos o un terreno puede ser costoso. Eso sin mencionar los costos de mantenimiento continuo de los que usted será responsable, así como la posibilidad de que haya brechas de ingresos si está entre inquilinos por un tiempo.

Esto es lo que necesitas saber sobre la inversión en bienes raíces y si es la elección correcta para ti.

Pague con dinero en efectivo

Muchos expertos financieros advierten que no se debe pedir dinero prestado para comprar inversiones. Debería considerar esto antes de comprar una inversión inmobiliaria. Si no puede pagar en efectivo la casa, por lo menos, debería poder¿Es la propiedad inmobiliaria una buena inversión? pagar la hipoteca, incluso sin ingresos por alquiler.

Piénselo: Con los inquilinos, puede haber una gran rotación. También es posible que experimente un momento en el que no tenga ningún inquilino para la propiedad. Si no puede pagar la hipoteca sin los ingresos del alquiler, puede terminar siendo una carga financiera, en lugar de un medio para crear riqueza. Además, si no puede pagar la hipoteca, podría terminar dañando su crédito, lo que le costará dinero a largo plazo.

Planifique todos sus gastos

Cuando se adquieren bienes inmuebles a modo de inversión, hay que considerar todos los costes que ello conlleva, no solo el precio del inmueble, como por ejemplo el costo de los impuestos, de los servicios públicos, de mantenimiento y las reparaciones… A menudo es más fácil pasar por una compañía de alquiler y que ellos se encarguen de cosas como las reparaciones y el cobro del alquiler. Aunque esto costará dinero, ayudará a aliviar la carga de ser propietario de una propiedad de alquiler. Especialmente si no tiene tiempo para hacer todo lo que se necesita hacer en su propiedad, usar una agencia es una buena opción.

Necesita ponerle un precio a su propiedad de alquiler para que todos estos honorarios y otros gastos estén completamente cubiertos. Además, debe tomar los primeros meses de dinero sobrante y reservarlo para cubrir el costo de las reparaciones de la propiedad. También es importante tener un seguro de la propiedad (y planear el costo). También debe estar preparado para hacer frente a los costos adicionales y otras situaciones que surjan, tal vez con un fondo de amortización para la propiedad.

Investigue la propiedad cuidadosamente

Si está comprando un terreno que planea vender en una fecha posterior, necesita investigar la escritura del terreno a fondo. Averigüe si se planea construir nuevas carreteras cerca del terreno que compra y considere cómo afectará eso al valor de la propiedad. Además, asegúrese de que no haya ningún cargo ni sanción sobre la propiedad. También puede considerar cosas como las comparables en el vecindario, incluyendo si el área es prometedora, y otros factores externos que podrían afectar el valor de la propiedad.

Una vez que haya hecho su investigación, debería poder tomar la decisión correcta sobre la compra como inversión. Invertir es siempre un riesgo, así que tenga eso en mente. Puede ganar dinero con su inversión, pero también puede perderlo. Las cosas pueden cambiar, y un área que usted pensó que podría aumentar de valor puede que no suba, y viceversa.

Empieza por lo bajo.

Algunos inversores inmobiliarios empiezan comprando un dúplex o una casa con un apartamento en el sótano, luego viven en una unidad y alquilan la otra. Esta es una buena manera de mojarse los pies, pero tenga en cuenta que vivirá en el mismo edificio que su inquilino.

Además, cuando establezca su presupuesto, querrá asegurarse de que puede cubrir la totalidad de la hipoteca y seguir viviendo cómodamente sin tener que pagar el alquiler adicional.

A medida que se sienta más cómodo siendo propietario y administrando una propiedad de inversión, puede considerar la compra de una propiedad más grande con un mayor potencial de ingresos. Una vez que posea varias propiedades, será más fácil comprar y administrar más propiedades y obtener un mayor rendimiento de sus inversiones.

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